1 Zimmer mehr
Auch ohne großes Grundstück
Dieselbe bebaute Fläche, mehr Wohnnutzfläche.
Ein Betrieb, ein System, ein Termin: maximal 24 Wochen ab Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe – für alles, was ich ausführe.
Erzähl mir deine IdeenDas erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich – du musst nichts vorbereiten.
Bmst. Ing. Raffael Traxler – dein Ansprechpartner von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.
Die Außenkante gibt das Grundstück vor. Den Grundriss nicht.
Bauland ist teuer geworden und knapp, die Parzellen sind kleiner als früher, und ausgesucht wird längst nicht mehr frei. Wer heute baut, plant fast immer gegen eine Grenze.
Dann wird gerechnet: Was darf hier überhaupt hin? Wie groß darf das Haus außen werden? Oft fehlt am Ende genau ein Zimmer.
Wie groß dein Haus außen werden darf, ist vorgegeben – daran ändert niemand etwas. Was innen daraus wird, schon.
Ist dein Grundstück groß genug, dass sich diese Frage gar nicht stellt, ändert das nichts am Rest: ein Ansprechpartner, ein System, ein Termin.
Das Zimmer, das sonst nicht hineingegangen wäre.
Auf derselben bebauten Fläche hast du bei mir mehr Wohnnutzfläche. Nicht, weil das Haus größer wird – sondern weil weniger davon in der Wand steckt und weniger in Wegen, die niemand bewohnt.
Was daraus wird, entscheidest du. Im Erdgeschoß wächst der Raum, in dem der Esstisch sonst im Weg steht. Im Obergeschoß entsteht ein elfter Raum – ein Schrankraum, eine Speis, ein Platz zum Arbeiten. Und an einem Haus mit rund 130 m² sind dieselben 9 bis 14 % elf bis sechzehn Quadratmeter: dort wird ein Zimmer daraus.
Und es geht nicht nur um ein Zimmer mehr. Es geht darum, dass dein Haus zu deinem Alltag passt – geplant nach deinen Wünschen und deinen Bedürfnissen.
Du brauchst dafür keinen Plan und keine Vorarbeit. Und wenn du schon einen Plan von jemand anderem hast, lege ihn dazu – dann siehst du den Unterschied an deinem eigenen Grundstück.
Wo die Fläche herkommt
Was so ein Haus kostet – bevor du fragen musst
Ich halte die Zahl nicht bis zum Schluss zurück. Drei Größen, drei gerechnete Preise, ein Preisstand – damit du weißt, ob es sich ausgeht, bevor du irgendwo unterschreibst.
rund 100 m²
233.648 € inkl. USt.
belagsfertig ab Oberkante Bodenplatte
290.451 € inkl. USt.
schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte
347.293 € inkl. USt.
von der Idee bis zur Übergabe – mit Planung, Erdbau und Bodenplatte
Elf Räume auf zwei Geschoßen.
rund 115 m²
251.184 € inkl. USt.
belagsfertig ab Oberkante Bodenplatte
311.788 € inkl. USt.
schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte
372.122 € inkl. USt.
von der Idee bis zur Übergabe – mit Planung, Erdbau und Bodenplatte
Elf Räume, dieselbe Aufteilung – jeder Raum größer.
rund 130 m²
273.207 € inkl. USt.
belagsfertig ab Oberkante Bodenplatte
342.908 € inkl. USt.
schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte
406.385 € inkl. USt.
von der Idee bis zur Übergabe – mit Planung, Erdbau und Bodenplatte
Fünfzehn Räume.
Preisstand September 2026. Die beiden oberen Zahlen gelten für dasselbe Haus ab Oberkante Bodenplatte – belagsfertig bis zum fertigen Estrich, schlüsselfertig bis zur Übergabe. Die untere Zahl ist die ganze Hauserrichtung, von der ersten Skizze bis zur Übergabe. Der Unterschied sind Planung, Erdbau und Bodenplatte; sie fallen auf jedem Grundstück an. Der Einreichplan steht bei mir in Schritt 1 – in den genormten Stufen ist er enthalten, in meinen Preisen ab Oberkante Bodenplatte nicht. Alle Beträge inklusive Umsatzsteuer. Was die beiden Begriffe genau umfassen, steht bei den häufigen Fragen. Nicht enthalten sind Grundstück, Küche, Photovoltaik, Außenanlage und Nebenkosten wie Anschlüsse, Vermessung und Gebühren – auf jeder Hausseite steht ein vollständiges Rechenbeispiel dazu. Was dein Haus kostet, steht nach dem Abschnitt Entwurf als fixes Angebot fest.
Wer bei dir am Tisch sitzt
„Die Stellen, an denen auf einer Baustelle etwas schiefgeht, kenne ich nicht aus einer Schulung.“
Ich habe kein Büro, in das ich dich bitte – ich komme zu dir aufs Grundstück. Wenn du anrufst, hebt der ab, der auch auf der Baustelle steht.
Ich baue bewusst ein einziges System, das ich von Grund auf kenne – und genau daraus entsteht das eine Zimmer mehr. Seit 17 Jahren führe ich Baustellen; 2025 habe ich meinen eigenen Betrieb gegründet.
Ich fange bei dem an, was du willst – auch dann, wenn du es noch nicht in Worte bringst. „Das geht nicht“ ist bei mir keine Antwort, sondern der Anfang der Überlegung, wie es doch geht. Und wenn etwas wirklich nicht geht, erfährst du von mir, warum.
Baumeister, seit 17 Jahren am Bau.
Mehr über michDrei Schritte, und nach jedem weißt du, wo du stehst
Mehr Fläche, ein fester Termin, kein offener Preis.
Aus einer Idee wird ein Haus. Aus dem Haus wird dein Zuhause.
Dreimal wird es greifbarer – und du merkst jedes Mal genau, wann.
Du siehst dein Haus zum ersten Mal
Wir sitzen an deinem Küchentisch, du erzählst, ich schreibe alles mit. Ich frage nicht nur, was du willst, sondern wie euer Tag abläuft – und wenn du und dein Partner Unterschiedliches braucht, suchen wir nicht den Kompromiss, sondern die Lösung, mit der beide etwas gewinnen. Gezeichnet wird danach, zu Hause: Am Ende von Schritt 1 liegt ein Grundriss vor dir, in dem du deine Möbel schon aufstellen kannst.
Du kannst hineingehen
Der Kran hebt die Wände an ihren Platz. Du gehst durch deine Türen, stehst in deinem Wohnzimmer und riechst das Holz. Bis dahin war es ein Plan – ab jetzt ist es dein Haus.
Du schließt selbst auf
Gemeinsame Begehung, Übergabeprotokoll, Haustürschlüssel. Von da an gehst du nicht mehr auf eine Baustelle, sondern nach Hause.
Du behältst immer die Kontrolle.
Menschen, die schon eingezogen sind
„Raffael nahm sich immer Zeit für unsere Fragen. Man merkt rasch, dass die Arbeit durchdacht ist.“
– Bauherren aus Losenstein. Ihr Wunsch war ein Homeoffice-Platz, Unabhängigkeit und Vorsorge für die Familie.
„Uns war wichtig, dass auf unsere Wünsche eingegangen wird und wir uns verstanden fühlen. Wir sind jetzt total glücklich, sorgenfrei in unser neues Zuhause einzuziehen.“
– Bauherren aus Asten. Ihr Wunsch war genug Platz und ein eigenes Zuhause.
Und die Stimmen, die ich nicht ausgesucht habe
Was auf dieser Seite steht, habe ich selbst ausgewählt – das weiß jeder, der eine Firmenseite liest. Deshalb liegen die Bewertungen dort, wo ich nichts hinzufügen und nichts löschen kann.
Mein Google-Profil öffnenÖffnet in einem neuen Fenster. Die Bewertungen stehen dort unter „Rezensionen“.
Die Häuser dazu
Beide von mir geplant und gebaut, von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe – mit Raumprogramm, Bauzeit und den Bildern von innen auf der Referenzseite.
Wo ich baue
Mein Firmensitz ist in Ried in der Riedmark. Von dort baue ich in einem Umkreis von rund 70 Straßenkilometern – im Mühlviertel, im Großraum Linz und in den angrenzenden Bezirken. Beauftragst du nur einen Teil bei mir, fahre ich auch weiter.
In diesen Orten, meiner Kernregion, bin ich am häufigsten unterwegs, und das ist Absicht. Auf deiner Baustelle führe ich eigene Arbeiten aus und mache die Kontrollen selbst. Dafür fahre ich oft hin, und deshalb liegt mein Schwerpunkt nah am Firmensitz.
Nördlich der Donau, rund um den Firmensitz
- Gallneukirchen
- Engerwitzdorf
- Katsdorf
- Luftenberg an der Donau
- St. Georgen an der Gusen
- Steyregg
- Perg
- Linz – Urfahr
Südlich der Donau
- Linz – Pichling
- Asten
- Enns
- St. Florian
- Ansfelden
- Traun
- Leonding
Weiter draußen baue ich genauso: Bezirk Perg, Urfahr-Umgebung, Bezirk Freistadt, Linz Stadt und Linz-Land, Steyr Stadt und Steyr-Land und Eferding – bis rund 70 Straßenkilometer ab Ried in der Riedmark.
Liegt dein Grundstück am Rand dieses Gebiets? Dann frag mich einfach – ich sehe mir das an und sage dir ehrlich, ob es sich ausgeht.
Noch eine Frage offen? Die, die am häufigsten kommen, habe ich schon aufgeschrieben.
Häufige Fragen ansehenErzähl mir, was du dir vorstellst.
Ich komme zu dir aufs Grundstück und höre zu – das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Gezeichnet wird danach, mit der Zeit, die es braucht. Und wenn du zuerst nur eine Frage hast: schreiben genügt.
Erzähl mir deine Ideen